Quartier Münchner Freiheit
In der kommunalen Wärmeplanung ist die zukünftige Wärmeversorgung in einigen Gebieten Münchens noch unklar. Diese Gebiete werden im Wärmeplan als Prüfgebiete bezeichnet. In ihnen existiert derzeit nur für weniger als 80% der Gebäude eine einheitliche Lösung. Zu den Prüfgebieten gehören auch einige Baublöcke in Schwabing, darunter das sogenannte Prüfgebiet „Quartier Münchner Freiheit“.
Im Projekt Energie-ViP (Versorgungsoptionen in Prüfgebieten) werden aktuell die lokalen Gegebenheiten detailliert betrachtet, um zukünftig auch hier eine nachhaltige und sichere Wärmeversorgung abbilden zu können. Im Rahmen des Projektes wird ein strategisches Energiekonzept erstellt.
Quartiersinformationen
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Quartiersveranstaltungen
Wir kommen zu Ihnen ins Quartier und nehmen Sie auf den Weg zur klimafreundlichen Wärmeversorgung mit.
Informationen zum Quartier
Räumlicher Umgriff des Quartiers
Das Quartier weist typische innerstädtische Gebäudestrukturen auf, die zu einem hohen Anteil unter Denkmalschutz stehen. Neben Gebäuden des Klinikums rechts der Isar, diversen Schulen und Kirchen sind vorwiegend drei- bis sechsgeschossige Häuser anzutreffen – meist unsaniert.
Aktuell basiert die Wärmeversorgung der Gebäude überwiegend auf Erdgas. Analysen haben ergeben, dass sich heute 18% der Gebäude mit einer Wärmepumpe versorgen könnten. Selbst nach einer energetischen Sanierung wäre die Technologie nur bei 50% der Gebäude einsetzbar.
Aufgrund dieser schwierigen Ausgangssituation wurde das Quartier Münchner Freiheit in das Projekt EnergieViP aufgenommen.
Unser Konzept für das Quartier
Der Wärmeplan der Stadt München weist für die meisten Gebiete Münchens einen lokal angepassten strategischen Leitfaden für eine ökologisch und wirtschaftlich nachhaltige Wärmeversorgung aus.
Für die sogenannten Prüfgebiete, darunter das Quartier Münchner Freiheit in Schwabing, wurde ein Bedarf an tiefergehenden Konzepten und Planungen zur geeigneten Wärmeversorgung festgestellt. Hier ist mit der bisherigen Methodik des Wärmeplans derzeit keine klare Wärmeversorgungsstrategie vorhanden.
Deshalb startet das Referat für Klima- und Umweltschutz eine gesonderte Untersuchung und tritt dafür in den Austausch mit verschiedenen lokalen Akteur*innen.
Ziel ist es
- Wärmequellen und –senken zu analysieren
- Technologien und Versorgungsoptionen zu prüfen, zu vergleichen und zu bewerten
- anschließenden Schritte zur Umsetzung aufzuzeigen
Kontakt für ihre Fragen
Bei Fragen und Rückmeldungen kontaktieren Sie bitte das Team der Kommunalen Wärmeplanung im Referat für Klima- und Umweltschutz, waermeplanung.rku@muenchen.de
Veranstaltungen im Quartier
Für die Planung der Wärmeversorgung im Quartier Münchner Freiheit ist der Austausch mit lokalen Akteur*innen essenziell, da sie ihr Quartier am besten kennen. Aus diesem Grund veranstaltete das Referat für Klima- und Umweltschutz 2025 zwei Workshops, bei denen die Akteur*innen des Quartiers zur Beteiligung eingeladen waren.
Nachlese vergangener Veranstaltungen
Am 19. November 2025 fanden sich Anwohnende, Eigentümer*innen und Vertreter*innen von lokalen Klimainitiativen zum Dialog zusammen, um über die Projektergebnisse für Energieversorgungskonzepte im Quartier zu sprechen.
Im Mittelpunkt der Veranstaltung standen die verschiedene Lösungsoptionen, die zur Wärmeversorgung im Prüfgebiet Münchner Freiheit geeignet sein könnten. Die meisten davon waren dezentral, d. h. es sind Lösungen geeignet, die jeweils ein einzelnes Gebäude mit Wärme versorgen: Luft-Wärmepumpen (mit Außengerät, als Kaskade, oder dachintegriert), PVT-Wärmepumpen, sowie Pelletkessel.
Als mögliche zentrale Lösungen wurden ein Nahwärmenetz mit einer Flusswasser-Großwärmepumpe am Schwabinger Bach sowie ein Nahwärmenetz mit einer Großwärmepumpe an einem Abwasserkanal, die jeweils unterschiedliche Teile des Gebietes versorgen könnten, vorgestellt . Der Referent erläuterte die Vor- und Nachteile dieser Lösungen und stellte einen Vergleich der CO2-Emissionen sowie der Kosten der Lösungsoptionen dar.
Im Anschluss an konnten sich die Teilnehmenden an Thementischen zu den Projektergebnissen, zu Luftwärmepumpen, zur Sanierung im Denkmalschutz und zum Aufbau von Nahwärmenetzen individuell informieren.
Am 15. Juli 2025 fand im Gemeindesaal der Erlöserkirche in der Ungererstr. 17 der Workshop „Energie-VIP – Energiedialog im Quartier Münchner Freiheit“ statt.
Ziel des Workshops war es, den lokalen Akteuren Einblicke in mögliche Optionen zur Wärmeversorgung in ihrem Quartier zu geben und gemeinsam zu diskutieren, wie die weitere Planung und Energieversorgung aussehen könnte.
Dazu kamen Anwohnende, Wohnungswirtschaft, Handwerk, Bezirksausschuss, Behörden und andere Akteure zusammen, um Möglichkeiten für die zukünftige Wärmeversorgung in und um die Münchner Freiheit zu diskutieren.
Auf Basis der bisherigen Potenzialanalysen kämen unterschiedliche Arten der Wärmeversorgung für dieses Gebiet in Frage. Ein Fachreferent vom IREES stellte diese Lösungsoptionen und ihre Vor- und Nachteile vor. Die Teilnehmenden erörterten diese Vorschläge und tauschten sich insbesondere darüber aus, welche Vorschläge für die Anwohnenden, Unternehmen und Organisationen im Prüfgebiet akzeptabel sein könnten.
Das Gebiet rund um die Münchner Freiheit ist dicht bebaut und es gibt viele denkmalgeschützte Gebäude; daher waren Netzlösungen ein zentrales Thema. Solche Netzlösungen könnten Wärme für mehrere Haushalte zentral erzeugen und dann auf die Gebäude verteilen. Beim Vergleich der Lösungen legten die Teilnehmenden besonderen Wert auf die Kosten und die Treibhausgasemissionen der unterschiedlichen Optionen.
