Soyerhofstraße (Untergiesing-Harlaching)

Das Quartier Soyerhofstraße befindet sich im Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching am südlichen Stadtrand Münchens. Es wird im Norden durch die Gulfidauner Straße und Am Hohen Weg, im Osten durch die Soyerhofstraße, im Süden durch die Naupliastraße und im Westen durch die Säbener Straße begrenzt.

Das Quartier Soyerhofstraße hat eine Fläche von etwa 42,5 Hektar und ist Heimat für rund 3.500 Einwohner*innen. Das Gebiet umfasst Gebäude und Flächen privater Einzeleigentümer*innen, der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Münchner Wohnen sowie der Landeshauptstadt München. Neben Mehrfamilienhäusern, einigen Reihenhäusern und Doppelhaushälften befinden sich im Süden des Umgriffs wichtige Einrichtungen für Familien und Kinder, wie eine Kindertageseinrichtung, die Grundschule Rotbuchenstraße sowie das städtische Theodolinden-Gymnasium.

Besonders prägend für das Quartier ist die unter Ensembleschutz stehende Flachsiedlung Neuharlaching, die etwa ein Drittel der Fläche des Quartiers ausmacht und im Besitz der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Münchner Wohnen ist. Die im Jahr 1928 von der Gemeinnützigen Wohnungsfürsorge AG München geplante gartenstadtähnliche Großsiedlung vereint verschiedene Wohnformen für unterschiedliche Ansprüche, die von langgestreckten Zeilenbauten bis hin zu Mehr- und Einfamilienhäusern in bevorzugter Lage reichen. Charakteristisch und besonders erhaltenswert sind die großzügigen Grünflächen, die offene Gestaltung sowie die einheitliche Bauweise.

Heute für Morgen. Mit Respekt vor Gestern. – Klimaneutrale Stadtentwicklung in historischen Siedlungsstrukturen“

Mit diesem Leitbild ist das Quartier Soyerhofstraße eines von elf Modellprojekten im Förderprogramm LANDSTADT BESTAND des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr. Ziel des Projekts ist es, das Bestandsquartier zu aktivieren und eine nachhaltige, gemeinwohlorientierte städtebauliche und kooperative Entwicklung anzustoßen.

Das Quartierskonzept soll Vorbildcharakter für die Entwicklung anderer Quartiere entfalten und Impulse für alternative Vorgehensweisen setzen. Dabei sollen zukunftsweisende Lösungen entwickelt werden, die den bestehenden Strukturen Wertschätzung entgegenbringen und zugleich nachhaltige Ansätze in der Stadtentwicklung etablieren.

Für weitere Informationen zum Modellprojekt LANDSTADT BESTAND siehe auch: www.landstadt.bayern.de

Was soll passieren?

Das Quartier Soyerhofstraße zeichnet sich durch seine Geschichte und Identität als grünes Quartier aus. Die mittlerweile in die Jahre gekommene Siedlung im Stile einer Gartenstadt bietet viele Möglichkeiten zur Verbesserung und Weiterentwicklung. Die historischen Siedlungsstrukturen Neuharlaching sollen nun fit für die Zukunft gemacht werden.

Im Rahmen des Modellprojektes LANDSTADT BESTAND möchte die Landeshauptstadt München gemeinsam mit der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Münchner Wohnen und den anderen Eigentümer*innen im Quartier Potenziale für ein nachhaltiges Quartier ausschöpfen und Gebäude und Freiflächen ökologisch aufwerten. Dabei wird ein ganzheitlicher Ansatz verfolgt und Themen wie klimaneutrale Wärmeversorgung in Kombination mit Gebäudesanierung, Erzeugung von regenerativem Strom (Photovoltaik), Freiflächen, Klimaanpassung sowie klimafreundliche Mobilität betrachtet. Mit der Entwicklung eines integrierten Quartierskonzeptes und dem Fokus auf Klimaneutralität, Klimaresilienz und Nachhaltigkeit, soll das Quartier Soyerhofstraße künftig ihren Bewohner*innen eine noch bessere und zukunftssichere Lebensqualität bieten. Folgende Aspekte stehen dabei im Fokus:

• Städtebauliche Weiterentwicklung des Bestandes mit Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Aspekte: Mit Hilfe einer städtebaulichen Studie, die kulturelle, soziale, gestalterische, ökologische und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt, sollen neue Impulse für Straßen, Plätze und Grünflächen gesetzt und Räume für ein lebendiges Miteinander und den sozialen Austausch im Quartier geschaffen werden.
• Energiekonzept zur Steigerung der regenerativen Energieversorgung und Förderung der energetischen Gebäudesanierung: Die Gebäude sollen energieeffizienter werden und regenerative Energiequellen für Wärme und Strom sollen dazu beitragen, die Umwelt zu schonen und die Energiekosten zu senken. Das ist eine besondere Herausforderung, da das Quartier Soyerhofstraße außerhalb der Fernwärmeversorgung der Stadtwerke München liegt.
• Freiraumkonzept zur Aufwertung der Grün- und Freiflächen: Die großzügigen Grünflächen im Quartier sollen aufgewertet werden, damit sie besser genutzt werden können und zu einer höheren Lebensqualität der Bewohner*innen beitragen. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf dem St.-Quirin-Platz.
• Mobilitätskonzept zur Verbesserung der nachhaltigen Mobilität und Nahversorgung: Es sollen Maßnahmen entwickelt werden, um den Fuß- und Radverkehr zu fördern und die Nahversorgung sowie soziale Infrastruktur im Quartier zu verbessern.
• Bürgerbeteiligung für eine kooperative Entwicklung des Quartiers: Durch die Einbeziehung der Bewohner*innen des Quartiers sollen die zu entwickelnden Maßnahmen bedarfsorientiert gestaltet und die Identifikation mit dem Quartier gefördert werden.

Ziel ist es, mit dem Quartier Soyerhofstraße ein Vorzeigequartier für nachhaltiges Wohnen und Leben zu schaffen und dabei gleichzeitig einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz in München zu leisten.

Die Erarbeitung des integrierten Quartierskonzeptes wird Anfang 2026 beginnen und etwa ein Jahr in Anspruch nehmen. Die Ergebnisse werden im Jahr 2027 vorliegen, worüber wir Sie im Rahmen einer Veranstaltung ausführlich informieren werden. Gefördert wird das Projekt vom Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr im Rahmen des Modellprojektes LANDSTADT BESTAND.